Estimation théorique
Rue des Ateliers,37700 Saint Pierre des Corps (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ateliers,37700-Saint Pierre des Corps indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 9 | PAS BERTHELOT | 5 | 126 | 212 | 218000€ | 1730€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 86 | 147 | 295000€ | 3430€ |
2023-06-29 | 12 | PAS BERTHELOT | 4 | 74 | 231 | 235000€ | 3176€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 150 | 451 | 486475€ | 3243€ |
2022-12-06 | 10 | PAS BERTHELOT | 5 | 70 | 265 | 220000€ | 3143€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 146 | 190000€ | 3167€ |
2023-03-30 | 8 | PAS BERTHELOT | 5 | 83 | 248 | 164000€ | 1976€ |
2023-03-20 | 4 | RUE DE L EGALITE | 3 | 46 | 221 | 160400€ | 3487€ |
2019-11-27 | 99 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 71 | 416 | 199000€ | 2803€ |
2020-12-30 | 2 | PAS BERTHELOT | 5 | 69 | 81 | 170000€ | 2464€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DE L EGALITE | 5 | 75 | 347 | 280000€ | 3733€ |
2019-12-18 | 46 | RUE DES ATELIERS | 5 | 100 | 566 | 179000€ | 1790€ |
2020-08-21 | 75 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 52 | 427 | 424800€ | 8169€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DE L EGALITE | 5 | 70 | 552 | 233850€ | 3341€ |
2022-09-30 | 67 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 76 | 308 | 180000€ | 2368€ |
2022-08-05 | 107 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 100 | 100 | 310000€ | 3100€ |
2021-04-29 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 346 | 142000€ | 1732€ |
2020-01-24 | 67 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 110 | 311 | 200000€ | 1818€ |
2021-04-15 | 92 | RUE ANCIENNE RUE DES ATELIERS | 5 | 76 | 209 | 220000€ | 2895€ |
2020-02-03 | 53 | RUE DES RANDONNIERES | 5 | 101 | 208 | 232000€ | 2297€ |
2022-04-13 | 83 | RUE DE LA GRAND COUR | 6 | 120 | 196 | 150000€ | 1250€ |
2019-09-06 | 32 | RUE DES RANDONNIERES | 3 | 57 | 160 | 208500€ | 3658€ |
2020-12-28 | 117 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 62 | 211 | 200000€ | 3226€ |
2020-04-07 | 30 | RUE DES RANDONNIERES | 2 | 37 | 151 | 129000€ | 3486€ |
2021-04-07 | 59 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 121 | 263 | 300000€ | 2479€ |
2021-03-25 | 57 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 90 | 126 | 320000€ | 3556€ |
2021-01-07 | 1 | IMP MARAT | 3 | 40 | 217 | 180000€ | 4500€ |
2020-07-06 | 155 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 67 | 150 | 110000€ | 1642€ |
2021-10-12 | 155 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 67 | 150 | 316900€ | 4730€ |
2019-10-17 | 29 | ALL BERNARD TOMAL | 5 | 101 | 180 | 235000€ | 2327€ |
2021-11-08 | 4 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 108 | 272 | 508000€ | 4704€ |
2021-08-27 | 9 | ALL BERNARD TOMAL | 4 | 84 | 147 | 153725€ | 1830€ |
2022-08-22 | 37 | RUE DES RANDONNIERES | 5 | 101 | 183 | 287000€ | 2842€ |
2022-08-24 | 5 | IMP MARAT | 4 | 105 | 491 | 430000€ | 4095€ |
2021-08-30 | 11 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 125 | 182 | 310000€ | 2480€ |
2019-07-10 | 75 | RUE DE LA GRAND COUR | 6 | 141 | 179 | 330000€ | 2340€ |
2021-01-22 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 85 | 150 | 205000€ | 2412€ |
2021-06-25 | 24 | RUE DES RANDONNIERES | 3 | 65 | 324 | 190000€ | 2923€ |
2020-06-10 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 143 | 279 | 320000€ | 2238€ |
2022-12-19 | 76 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 50 | 147 | 145000€ | 2900€ |
2022-12-08 | 31 | RUE DES RANDONNIERES | 3 | 62 | 150 | 210000€ | 3387€ |
2019-07-24 | 33 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 100 | 147 | 237000€ | 2370€ |
2021-07-15 | 27 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 64 | 140 | 217300€ | 3395€ |
2019-12-19 | 23 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 64 | 138 | 176000€ | 2750€ |
2022-10-06 | 56 | RUE MARTIN AUDENET | 3 | 93 | 420 | 307000€ | 3301€ |
2021-12-06 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 73 | 141 | 237000€ | 3247€ |
2019-09-23 | 21 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 64 | 130 | 175000€ | 2734€ |
2019-09-18 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 102 | 202 | 215000€ | 2108€ |
2021-02-02 | 60 | RUE MARTIN AUDENET | 3 | 90 | 621 | 254000€ | 2822€ |
2022-08-01 | 128 | AV STALINGRAD | 4 | 95 | 132 | 272500€ | 2868€ |
2020-05-26 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 72 | 166 | 120000€ | 1667€ |
2019-09-27 | 52 | RUE MARTIN AUDENET | 2 | 36 | 219 | 198000€ | 5500€ |
2022-02-10 | 16 | IMP MARAT | 4 | 72 | 739 | 312000€ | 4333€ |
2021-07-12 | 50 | RUE MARTIN AUDENET | 3 | 70 | 217 | 220370€ | 3148€ |
2023-05-31 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 249 | 233000€ | 3883€ |
2019-09-03 | 14 | RUE ESTIENNE D ORVES | 6 | 113 | 314 | 295000€ | 2611€ |
2019-09-20 | 14 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 138 | 170 | 209300€ | 1517€ |
2019-08-01 | 19 | RUE JULES GUESDE | 3 | 66 | 151 | 200000€ | 3030€ |
2020-05-18 | 7 | ALL DE LA GAGNERIE | 3 | 62 | 79 | 135000€ | 2177€ |
2020-07-17 | 6 | ALL DES DEMORENCES | 4 | 69 | 79 | 190000€ | 2754€ |
2023-01-31 | 15 | RUE DES RANDONNIERES | 3 | 64 | 139 | 150000€ | 2344€ |
2020-10-23 | 28 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 90 | 437 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-21 | 44 | RUE MARTIN AUDENET | 4 | 67 | 201 | 205000€ | 3060€ |
2022-06-02 | 9 | ALL DE LA GAGNERIE | 3 | 64 | 82 | 207400€ | 3241€ |
2021-07-30 | 1 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 52 | 216 | 160000€ | 3077€ |
2022-08-23 | 10 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 108 | 119 | 220000€ | 2037€ |
2019-10-08 | 21 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 95 | 200 | 250000€ | 2632€ |
2020-04-27 | 10 | IMP JEAN GITTON | 3 | 64 | 175 | 180000€ | 2813€ |
2020-06-18 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 55 | 193 | 107981€ | 1963€ |
2022-05-02 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 97 | 193 | 268840€ | 2772€ |
2020-11-09 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 80 | 145 | 154000€ | 1925€ |
2020-08-04 | 62 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 45 | 100 | 132000€ | 2933€ |
2023-02-07 | 118 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 100 | 354 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-25 | 6 | IMP JEAN GITTON | 4 | 72 | 181 | 173500€ | 2410€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES RANDONNIERES | 3 | 61 | 197 | 174000€ | 2852€ |
2020-12-04 | 16 | IMP BOISDENIER | 3 | 60 | 354 | 180000€ | 3000€ |
2022-06-14 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 78 | 289400€ | 3216€ |
2021-06-11 | 18 | ALL DE LA GAGNERIE | 3 | 62 | 91 | 155000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 30 | 104 | 100000€ | 3333€ |
2020-07-31 | 7 | IMP JULES GUESDE | 3 | 48 | 202 | 320000€ | 6667€ |
2019-11-13 | 140 | AV STALINGRAD | 4 | 111 | 209 | 203000€ | 1829€ |
2022-10-28 | 185 | RUE HONORE DE BALZAC | 2 | 44 | 119 | 160000€ | 3636€ |
2023-04-06 | 120 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 79 | 243 | 230000€ | 2911€ |
2021-07-21 | 23 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 39 | 225 | 170000€ | 4359€ |
2021-11-05 | 9 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 121 | 218500€ | 2731€ |
2022-04-15 | 6 | IMP VERGEAT | 1 | 22 | 131 | 81000€ | 3682€ |
2021-12-03 | 43 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 35 | 368 | 179000€ | 5114€ |
2020-11-23 | 3 | IMP JULES GUESDE | 6 | 111 | 273 | 255000€ | 2297€ |
2020-06-18 | 4 | PAS CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 86 | 198 | 201000€ | 2337€ |
2020-10-22 | 59 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 89 | 418 | 221000€ | 2483€ |
2019-05-21 | 52 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 145 | 0 | 220000€ | 1517€ |
2023-06-30 | 20 | RUE E ET J ROSENBERG | 5 | 113 | 230 | 352000€ | 3115€ |
2020-03-12 | 104 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 114 | 165000€ | 2538€ |
2022-12-08 | 86 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 43 | 240 | 250000€ | 5814€ |
2021-01-28 | 9001 | IMP 43 RUE GABRIEL PERI | 3 | 101 | 148 | 102500€ | 1015€ |
2022-12-30 | 5 | IMP 43 RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 159 | 205000€ | 2563€ |
2020-12-23 | 51 | AV DU CANAL | 4 | 103 | 201 | 154000€ | 1495€ |
2021-11-18 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 229 | 240000€ | 4706€ |
2021-02-24 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 165 | 281 | 392000€ | 2376€ |
2022-08-02 | 10 | IMP DE LA NOUE | 4 | 70 | 298 | 200000€ | 2857€ |
2021-06-15 | 34 | RUE ANDRE FOUSSIER | 5 | 126 | 233 | 325000€ | 2579€ |
2019-09-13 | 14 | IMP DE LA NOUE | 3 | 85 | 495 | 235000€ | 2765€ |
2020-09-12 | 13 | RUE JOSEPH BARA | 2 | 48 | 147 | 130000€ | 2708€ |
2021-04-12 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 124 | 533 | 398900€ | 3217€ |
2021-06-09 | 15 | RUE MARTIN AUDENET | 2 | 36 | 351 | 225000€ | 6250€ |
2022-12-30 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 42 | 223 | 145000€ | 3452€ |
2021-02-05 | 16 | IMP DE LA NOUE | 4 | 65 | 255 | 169000€ | 2600€ |
2021-09-06 | 47 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 40 | 183 | 80000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 58 | 258 | 175000€ | 3017€ |
2020-05-11 | 4 | PAS BEL AIR | 4 | 148 | 121 | 264400€ | 1786€ |
2022-10-03 | 16 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 90 | 151 | 305000€ | 3389€ |
2021-07-13 | 8 | RUE ANDRE SABATIER | 3 | 50 | 74 | 162500€ | 3250€ |
2019-12-10 | 30 | RUE ANDRE FOUSSIER | 5 | 110 | 132 | 247000€ | 2245€ |
2021-07-20 | 60 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 53 | 277 | 249700€ | 4711€ |
2022-07-13 | 18 | RUE ANDRE SABATIER | 2 | 50 | 81 | 200000€ | 4000€ |
2020-02-28 | 190 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 95 | 723 | 304000€ | 3200€ |
2019-12-28 | 55 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 61 | 196 | 174000€ | 2852€ |
2021-10-13 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 120 | 257 | 335000€ | 2792€ |
2021-02-18 | 158 | AV STALINGRAD | 3 | 60 | 435 | 52840€ | 881€ |
2023-01-27 | 51 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 60 | 195 | 235000€ | 3917€ |
2022-06-27 | 31 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 40 | 227 | 243850€ | 6096€ |
2022-05-20 | 44 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 103 | 466 | 410000€ | 3981€ |
2021-06-14 | 7 | PL DES MAISONS ROUGES | 6 | 127 | 118 | 319000€ | 2512€ |
2020-06-19 | 27 | RUE ANDRE FOUSSIER | 4 | 69 | 248 | 210900€ | 3057€ |
2022-08-05 | 27 | RUE ANDRE FOUSSIER | 6 | 155 | 248 | 396000€ | 2555€ |
2020-02-10 | 44 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 341 | 288000€ | 3200€ |
2021-11-17 | 7 | RUE MARTIN AUDENET | 5 | 90 | 130 | 190000€ | 2111€ |
2019-08-02 | 1 | PL DES MAISONS ROUGES | 5 | 95 | 183 | 228000€ | 2400€ |
2020-07-06 | 1 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 90 | 202 | 242000€ | 2689€ |
2021-11-02 | 11 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 110 | 200 | 279200€ | 2538€ |
2019-12-20 | 9 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 90 | 198 | 233000€ | 2589€ |
2021-01-07 | 24 | RUE ANDRE FOUSSIER | 4 | 95 | 199 | 237000€ | 2495€ |
2019-11-27 | 117 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 2 | 46 | 127 | 200000€ | 4348€ |
2021-02-12 | 28 | RUE BEL AIR | 5 | 96 | 248 | 240000€ | 2500€ |
2022-09-16 | 198 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 143 | 224 | 394000€ | 2755€ |
2019-06-17 | 3 | IMP 118B RUE TOUR D AUVERGNE | 4 | 101 | 92 | 298000€ | 2950€ |
2020-03-09 | 31 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 78 | 509 | 240000€ | 3077€ |
2022-06-08 | 167 | AV STALINGRAD | 5 | 98 | 552 | 325000€ | 3316€ |
2020-02-25 | 32 | RUE DE LA GRAND COUR | 4 | 84 | 179 | 255000€ | 3036€ |
2023-04-04 | 6 | IMP 118B RUE TOUR D AUVERGNE | 2 | 40 | 132 | 131500€ | 3288€ |
2020-09-07 | 6 | IMP 118B RUE TOUR D AUVERGNE | 2 | 40 | 132 | 263000€ | 6575€ |
2022-08-03 | 30 | RUE DE LA GRAND COUR | 5 | 99 | 186 | 310000€ | 3131€ |
2022-03-16 | 103 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 8 | 187 | 387 | 387560€ | 2073€ |
2020-02-17 | 2 | RUE JEAN BRULEY | 5 | 105 | 0 | 234900€ | 2237€ |
2021-11-10 | 23 | RUE ANDRE FOUSSIER | 4 | 62 | 183 | 253000€ | 4081€ |
2020-11-13 | 90 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 4 | 75 | 52 | 280000€ | 3733€ |
2020-01-08 | 29 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 84 | 176 | 200000€ | 2381€ |
2020-07-06 | 101 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 4 | 135 | 144 | 267000€ | 1978€ |
2023-05-23 | 21 | RUE ANDRE FOUSSIER | 3 | 80 | 301 | 248500€ | 3106€ |
2019-10-11 | 97 | RUE DU DOCTEUR FOURNIER | 5 | 105 | 317 | 248700€ | 2369€ |